Allgemeines

Die Liegenschaft wird in zwei Etappen ausgeführt. In der ersten Etappe sind Haus 1 + 3 geplant sowie der entsprechend benötigte Teil der Tiefgarage.

Je nach Baufortschritt haben Sie die Möglichkeit, die Raumaufteilung und den Innenausbau Ihrer Wohnung mitzubestimmen. Wir unterstützen Sie in der Verwirklichung Ihres ganz persönlichen Wohntraums. Unser Kundenberater bespricht gemeinsam mit Ihnen den Grundriss und die Ausstattung der gewünschten Wohnung. In einem weiteren Schritt können Materialien wie beispielsweise die Bodenbeläge selber nach den eigenen Vorlieben, bei den durch die Bauherrschaft bestimmten Unternehmern, ausgesucht werden.

Auch Bereiche wie die Küche oder die Bäder können bei Bedarf mitgestaltet werden. Während der gesamten Bauphase stehen wir Ihnen persönlich zur Seite. Unsere Beratungen sind im Preis inbegriffen. Unser Architekturbüro setzt Ihre Ausbauwünsche gerne um und verwirklicht für Sie Ihre Traumwohnung.

Bezugstermine

Der Bezug ist voraussichtlich per Sommer 2021 terminiert. Die Erstellung der einzelnen Mehrfamilienhäuser wird aufgrund der Verkaufszahlen bestimmt. Die definitiven Bezugstermine werden spätestens sechs Monate vor dem geplanten Termin mitgeteilt.

Gebäudekonstruktion

• Untergeschoss, Einstellhalle und Obergeschosse in Massivbauweise, Satteldach als vorgefertigter Holzsystembau.
• Aussenwände in Massivbauweise (Backstein oder Beton), verputzte Kompaktwärmedämmung mit geschossweisen Brandschutzriegeln (System).
• Innenwände in Massivbauweise (Backstein oder Beton), verputzt.
• Decken aus Stahlbeton, verputzt.
• Balkone und Dachterrassen mit Zementplattenbelag.

Dach

• Steildach
• Dachziegel dunkelgrau
• Erstellung einer Photovoltaikanlage auf dem Satteldach gemäss Vorschrift.

Energiestandard

• Die Gebäudetechnik und der Baustan- dard werden nach SIA 380/1 ausgeführt.
• Erstellung einer Photovoltaikanlage auf dem Satteldach gemäss Vorschrift.

Ökologie

• Orientierung an den Merkblättern des Vereins Eco-Bau zur Minimierung von Wohngiften und Schadstoffbelastung in den Innenräumen.
• Einsatz von Materialien mit niedrigen Umweltbelastungspunkten
• Einsatz von formaldehydfreien Materialien im Innenbereich
• Farb- und Putzsysteme auf mineralischer Basis, ohne Kunststoffanteile.

Haustechnik

• Wärmeerzeugung über Erdsonden und Wärmepumpe. Wärmeverteilung über Bodenheizung, Raumthermostat in jedem Zimmer, ausser in den Nasszellen. Wärmemessung für jeden Verbraucher. Warmwasseraufbereitung zentral mit Warm- und Kaltwasserverbrauchsmessung für jeden Verbraucher.
• Abluftanlagen in gefangenen Kellerräumen, Reduits und Nasszellen ohne Wärmerückgewinnung.
• RWA im Treppenhaus gemäss Brandschutzkonzept.
• In den Wohnungen sind in den Reduits Anschlüsse für die bauseitige Installation von Waschmaschine und Tumbler vorgesehen.

Elektroinstallationen

Schalter und Steckdosen gemäss Raumbeschrieb. Leerrohrinstallationen gemäss Plangrundlagen Elektroplaner. Grundbeleuchtung in Kellerräumen, Treppenhaus und Einstellhalle. Einbauleuchten in Gang, Dusche und Bad. Notbeleuchtung und Fluchtwegsignale in der Einstellhalle und im Treppenhaus gemäss Brandschutzkonzept. Aussenraumbeleuchtung gemäss Umgebungsplan Baueingabe.

Tiefgarage, Veloräume, Keller

Direkter Zutritt von der Tiefgarage in die einzelnen Wohnhäuser. Wände und Decken in Beton gestrichen. Installation von Steckdosen für Elektrofahrzeuge ist möglich. Für alle drei Häuser einen gemeinsamen separaten Veloraum im Untergeschoss, ausgerüstet mit Steckdosen für Elektrobikes. Für jede Wohnung ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Umgebung

• Es wird angestrebt, einen einfachen Spielplatz zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern 1+5 auf dem Dach der Einstellhalle zu errichten.
• Die geplanten Einrichtungen wie Spielplatz und Gartenpavillon stehen der gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Liftanlagen

Pro Gebäude ein rollstuhlgängiger Personenlift mit elektromechanischem Antrieb. Liftanlage in jedem Haus bis in die Tiefgarage geführt.

Schliessanlage

5 Schlüssel pro Wohnung, derselbe Schlüssel für Haupteingang, Wohnung, Keller und Briefkasten

Bodenbeläge

Wohnräume und Zimmer Holzparkett oder anderer Bodenbelag, Nasszellen, Bad und WC mit Keramikplatten nach Wahl mit Budget Budgetvorgabe.

Wände und Decken

• Beton, vollflächig verputzt, mineralisch gestrichen, weiss
• Abrieb oder Schlemme 0.5–1.0 mm, mineralisch gestrichen, weiss

Küche

Küche nach Wahl Bauherrschaft von der Firma Lustenberger in Egolzwil inkl. Lieferung, Montage und Geräten. (Budgetposition)
Vorgaben: Spülbecken und Abwaschmaschine in Kücheninsel, Kochfeld an Wand.

Sanitärinstallationen

Hochwertige Sanitärapparate und Armaturen für Badewanne, Duschen, WC, Waschtische, etc. gemäss separater Liste und Budget. Sämtliche Apparate gemäss CH-Qualität, Farbe weiss. Hochwertige Duschwände. Spiegelschrank. Anschluss für Waschturm in jeder Wohnung vorgesehen. Jede Wohnung mit separater Erfassung von Kalt- und Warmwasserverbrauch.

Fenster

• Fenster in Holz-Metall, U-Wert ca. 1.0 W / m2K, Innen Holz gestrichen, RAL 9016
• Aussen Metall pulverbeschichtet anthrazit.
• Fenstergriffe Glutz «Topaz», pro Raum ein Drehkipp-Beschlag.
• Absturzsicherung Metall, pulverbeschichtet.

Sonnenschutz

• Rafflamellenstoren bei allen Fenstern in den Wohnungen, alle Storen motorisiert
• Wärmeschutz 2x Gelenkarmmarkisen 3.0m x 1.5m bei den Balkonen, Kurbelbetrieb

Im Detailbeschrieb sind die wesentlichen Raum- und Materialspezifikationen zu den Wohnungen, den allgemeinen Räumen, dem Gebäude sowie der Umgebung festgehalten. Bestellungsänderungen durch die Käuferschaft zu den aufgeführten Produkten und Materialien können allenfalls zu Mehr- oder Minderkosten führen.